Estimation théorique
Rue du Four,52000 Luzy sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four,52000-Luzy sur Marne indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brethenay (52072), comprenant 385 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brethenay (52072), comprenant 385 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-19 | 27 | RUE DU FOUR | 3 | 90 | 664 | 40000€ | 444€ |
2023-06-26 | 27 | RUE DU FOUR | 3 | 90 | 664 | 66000€ | 733€ |
2019-05-23 | 4 | IMP DU RESERVOIR | 6 | 129 | 946 | 140000€ | 1085€ |
2020-09-24 | 6 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 116 | 988 | 187000€ | 1612€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 200 | 385 | 218000€ | 1090€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA MARNE | 4 | 124 | 816 | 145000€ | 1169€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DE LA MARNE | 5 | 134 | 242 | 150000€ | 1119€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DEHUT | 4 | 100 | 1088 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 146 | 361 | 140000€ | 959€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DES HERBUES | 5 | 160 | 1063 | 277000€ | 1731€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DE LA MARNE | 5 | 153 | 229 | 187000€ | 1222€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 1408 | 225000€ | 2368€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DES HERBUES | 5 | 108 | 1147 | 159910€ | 1481€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DES SOURCES | 7 | 161 | 754 | 210000€ | 1304€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 145 | 538 | 176000€ | 1214€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 77 | 1207 | 157000€ | 2039€ |
2019-08-27 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 112 | 1265 | 159000€ | 1420€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DU VIEUX VAL | 5 | 102 | 1136 | 162000€ | 1588€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE LA BOURSIERE | 3 | 75 | 899 | 137000€ | 1827€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DU VIEUX VAL | 5 | 142 | 542 | 145000€ | 1021€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DES PICHAUX | 3 | 94 | 1070 | 160320€ | 1706€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES PICHAUX | 3 | 87 | 827 | 126500€ | 1454€ |
2021-12-22 | 3 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 5 | 103 | 529 | 130000€ | 1262€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE LA SARAZINIERE | 5 | 92 | 598 | 158000€ | 1717€ |
2020-10-28 | 10 | PL PIERRE TOUSSAINT | 4 | 103 | 175 | 105000€ | 1019€ |
2020-01-27 | 14 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 4 | 75 | 716 | 85000€ | 1133€ |
2020-10-05 | 12 | PL PIERRE TOUSSAINT | 4 | 103 | 316 | 149000€ | 1447€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA COTE BONHEUR | 4 | 100 | 1425 | 140000€ | 1400€ |
2023-03-30 | 14 | PL PIERRE TOUSSAINT | 4 | 97 | 526 | 91000€ | 938€ |
2019-12-18 | 39 | RUE PAUL CORNUOT | 4 | 100 | 1550 | 50000€ | 500€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LUZY | 4 | 128 | 370 | 180000€ | 1406€ |
2023-02-01 | 5 | RUE DES HERBUES | 5 | 122 | 800 | 178000€ | 1459€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DES COMMELLES | 3 | 86 | 469 | 215000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE LA COTE BONHEUR | 4 | 115 | 696 | 123000€ | 1070€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DU PONT | 3 | 83 | 177 | 135000€ | 1627€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DE LA CARRE DES 3 CHENES | 5 | 104 | 812 | 199000€ | 1913€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DE LA CARRE DES 3 CHENES | 4 | 118 | 905 | 150000€ | 1271€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU BOIS SAINT PERE | 4 | 106 | 1038 | 160000€ | 1509€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DES HERBUES | 2 | 90 | 136 | 75000€ | 833€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DES HERBUES | 6 | 178 | 1287 | 173000€ | 972€ |
2021-09-23 | 1 | PL DU DOCTEUR MICHEL | 3 | 100 | 335 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 57 | 49 | 58500€ | 1026€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DU ROCHELET | 4 | 113 | 867 | 160000€ | 1416€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES MUROTS | 3 | 74 | 310 | 23000€ | 311€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 671 | 43500€ | 512€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 704 | 37100€ | 464€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE LA ROCHE VILLARD | 4 | 104 | 165 | 150000€ | 1442€ |
2021-12-27 | 44 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 4 | 90 | 208 | 56000€ | 622€ |
2023-05-04 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 182 | 917 | 293500€ | 1613€ |
2021-05-17 | 14 | IMP DE LA VERAILLE | 3 | 100 | 601 | 50000€ | 500€ |
2020-07-24 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 324 | 4790 | 455000€ | 1404€ |
2021-09-02 | 49 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 4 | 94 | 177 | 63000€ | 670€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DE LA ROCHE VILLARD | 1 | 57 | 262 | 60000€ | 1053€ |
2021-05-17 | 56 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 5 | 151 | 978 | 105000€ | 695€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 125 | 1422 | 304000€ | 2432€ |
2022-01-24 | 59 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 3 | 121 | 90 | 38000€ | 314€ |
2021-12-17 | 67 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 4 | 78 | 1336 | 72000€ | 923€ |
2021-02-23 | 79 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 4 | 148 | 3098 | 374450€ | 2530€ |
2022-10-11 | 29 | RUE DU RU DARDE | 3 | 80 | 751 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DU RU DARDE | 4 | 80 | 820 | 120300€ | 1504€ |
2020-08-13 | 34 | RUE DU RU DARDE | 4 | 78 | 1171 | 126100€ | 1617€ |
2021-07-09 | 33 | RUE DE L ETAPE | 4 | 80 | 863 | 115000€ | 1438€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DE L ETAPE | 5 | 199 | 3564 | 200000€ | 1005€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DE L ETAPE | 2 | 104 | 245 | 80680€ | 776€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DE L ETAPE | 2 | 104 | 245 | 122680€ | 1180€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DES PRES LABBAS A CRENAY | 4 | 143 | 847 | 237950€ | 1664€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 144 | 634 | 115000€ | 799€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 744 | 142000€ | 789€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 2043 | 95000€ | 1056€ |
2021-04-02 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 117 | 790 | 150000€ | 1282€ |
2021-12-10 | 7 | RUE HAUTE | 5 | 135 | 1026 | 210000€ | 1556€ |
2022-11-25 | 9 | LA BOICHAULLE | 5 | 190 | 4480 | 255500€ | 1345€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DE LA COMBE | 4 | 121 | 964 | 170000€ | 1405€ |
2020-06-04 | 12 | RUE HAUTE | 4 | 125 | 448 | 130000€ | 1040€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DE LA COMBE | 2 | 97 | 1374 | 130000€ | 1340€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DE LA CHARME | 5 | 140 | 3835 | 155000€ | 1107€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DU FOULON | 4 | 163 | 1452 | 320470€ | 1966€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 340 | 260850€ | 2174€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DU FOULON | 4 | 86 | 332 | 150000€ | 1744€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DU FOULON | 6 | 326 | 621 | 26175€ | 80€ |
2020-08-19 | 25 | RUE DU FOULON | 4 | 113 | 593 | 158000€ | 1398€ |
2022-07-11 | 2 | RUE LA FAUCONNIERE | 7 | 142 | 858 | 239400€ | 1686€ |
2020-01-20 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 127 | 289 | 77000€ | 606€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DU FOULON | 5 | 155 | 393 | 135000€ | 871€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DU FOULON | 3 | 140 | 358 | 135000€ | 964€ |
2021-02-01 | 43 | RUE SAINT VALLIER | 4 | 94 | 546 | 100000€ | 1064€ |
2020-11-17 | 31 | RUE SAINT VALLIER | 6 | 150 | 865 | 200000€ | 1333€ |
2021-07-30 | 33 | RUE SAINT VALLIER | 6 | 103 | 440 | 206000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 41 | RTE DE BROTTES | 4 | 85 | 795 | 130000€ | 1529€ |
2021-05-31 | 19 | RUE GEORGES THOMAS | 5 | 89 | 708 | 135000€ | 1517€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DU CHAMP LA CHEVRE | 3 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DU CHAMP LA CHEVRE | 3 | 68 | 0 | 107000€ | 1574€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DU CHAMP LA CHEVRE | 3 | 68 | 0 | 108000€ | 1588€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DU CHAMP LA CHEVRE | 4 | 80 | 0 | 83000€ | 1038€ |
2021-03-16 | 27 | ROZIAN SUD | 5 | 79 | 589 | 219000€ | 2772€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DU CHAMP LA CHEVRE | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DU CHAMP LA CHEVRE | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2020-05-27 | 5 | RUE SAINT VALLIER | 4 | 97 | 809 | 227000€ | 2340€ |
2020-02-24 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 74 | 440 | 190000€ | 2568€ |
2021-12-09 | 19 | ROZIAN SUD | 6 | 100 | 500 | 95000€ | 950€ |
2019-08-05 | 9001 | FORGE DE ROCHEVILLIERS | 10 | 495 | 3745 | 755110€ | 1525€ |
2021-07-12 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 467 | 145000€ | 2014€ |
2020-12-04 | 33 | RTE DE BROTTES | 6 | 125 | 1067 | 135000€ | 1080€ |
2019-09-02 | 49 | RTE DE BROTTES | 5 | 81 | 655 | 140000€ | 1728€ |
2023-05-24 | 2 | CHE DIT DE LA COTE DE GRILLE | 4 | 82 | 969 | 125000€ | 1524€ |
2022-03-04 | 51 | RUE DE LA CHAVOIE | 5 | 119 | 604 | 215000€ | 1807€ |
2021-07-12 | 37 | RUE DE LA POPULATION | 4 | 155 | 1165 | 286000€ | 1845€ |
2019-05-24 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 590 | 99000€ | 1065€ |
2023-06-13 | 40 | RTE DE BROTTES | 5 | 89 | 606 | 157363€ | 1768€ |
2020-07-15 | 20 | RUE GEORGES THOMAS | 4 | 80 | 621 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-11 | 16 | RUE GEORGES THOMAS | 4 | 73 | 615 | 100000€ | 1370€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 98 | 790 | 126000€ | 1286€ |
2019-09-18 | 3 | AV DES HTES CHARRIERES CHOIGN | 4 | 85 | 252 | 86020€ | 1012€ |
2020-05-15 | 50 | RUE FARADAY | 6 | 127 | 521 | 160000€ | 1260€ |
2021-11-10 | 8 | IMP DES ANTES | 5 | 101 | 231 | 115000€ | 1139€ |
2022-07-22 | 39 | RUE DE LA CHAVOIE | 4 | 84 | 679 | 180000€ | 2143€ |
2019-10-01 | 5 | AV DES HTES CHARRIERES CHOIGN | 5 | 101 | 218 | 110000€ | 1089€ |
2019-06-27 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 98 | 767 | 169000€ | 1724€ |
2021-04-02 | 26 | RTE DE BROTTES | 5 | 97 | 0 | 137000€ | 1412€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DE LA CHAVOIE | 5 | 95 | 1252 | 200000€ | 2105€ |
2022-02-14 | 32 | RTE DE BROTTES | 5 | 91 | 941 | 159850€ | 1757€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DES BLEUETS | 6 | 124 | 556 | 165000€ | 1331€ |
2023-02-07 | 5 | RUE FARADAY | 7 | 237 | 807 | 395500€ | 1669€ |
2023-02-17 | 9 | RUE FARADAY | 5 | 91 | 504 | 154000€ | 1692€ |
2022-04-28 | 22 | RTE DE BROTTES | 6 | 122 | 519 | 90000€ | 738€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 314 | 88000€ | 1086€ |
2019-05-28 | 9007 | VLG PERSHING | 5 | 114 | 0 | 188000€ | 1649€ |
2021-09-27 | 9029 | VLG PERSHING | 4 | 107 | 0 | 137000€ | 1280€ |
2021-07-22 | 9030 | VLG PERSHING | 4 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2021-08-25 | 9035 | VLG PERSHING | 4 | 92 | 0 | 132000€ | 1435€ |
2022-06-28 | 9059 | VLG PERSHING | 5 | 114 | 0 | 158000€ | 1386€ |
2020-07-16 | 9067 | VLG PERSHING | 5 | 114 | 0 | 133000€ | 1167€ |
2022-12-07 | 9081 | VLG PERSHING | 5 | 123 | 0 | 120000€ | 976€ |
2019-11-28 | 9086 | VLG PERSHING | 4 | 92 | 0 | 147000€ | 1598€ |
2019-08-28 | 9089 | VLG PERSHING | 4 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2022-06-27 | 9092 | VLG PERSHING | 5 | 114 | 0 | 170200€ | 1493€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 427 | 113320€ | 1399€ |